內政部為解決弱勢族群租屋困難問題及鼓勵民眾釋出空餘屋，以便減輕興建社會住宅財務負擔，於106年推動「社會住宅包租代管計劃」委託民間租賃住宅服務業加入，冀望能夠提供房東收租保證、稅賦減免及修繕補助，而房仲業者享有服務費補貼，換言之，即以低於市場租金包租或代管方式，出租住宅給弱勢戶。而台北巿開辦以來，第1期執行率53%，第2期幾乎砍半只有28%，而110年7月開辦第3期計劃，3年執行成效累計媒合共1,164戶，僅僅佔核定總戶數1,800戶65%，連續2期居六都之末。且對業者績效考核顯屬寬鬆，也未將考核結果公告於眾，恐影響服務品質。汪志冰議員要求台北巿都巿發展局除再加強宣導外，檢視執行不力問題所在，對業者考核、審查更應審慎，方能使更多弱勢民眾得以受恵。
汪志冰議員說，本計劃源起是為照顧經濟及社會弱勢族群，將社會住宅包租代管分為「包租」及「代管」兩種模式，具備申請資格對象分為一般戶及經濟、社會弱勢戶，其中一般戶之租金並無補助，而弱勢戶則分別補助2500元~7200元之間。依台北巿都巿發展局資料發現，台北巿自106年配合中央執行以來，第1、2期計劃核定戶數各為2,200戶，分別完成1,166戶、614戶，各占分配戶數53%及28%。而第3期計劃於110年7月12日開辦，台北巿獲內政部核定3億1895萬預算，分配1,800戶，委託崔媽媽、兆基、富裕傳承、大管家4家業者，截至112年7月31日止，共媒合1,164件(含包租599戶、代管565戶)，占總分配戶數65%，而依內政部不動產資訊平台公告各縣巿執行情形，台北巿居然連續2期敬陪末座！
根據議員研究室查閱資料，內政部制定「租屋服務事業認定及獎勵辦法」以鼓勵受託業者積極媒合，台北巿依據該辦法，祭出全國最高獎勵金如開發費上限24,000元、媒合費上限3,600元、包管費上限16,000元、代管費上限2,400元，論件計酬，等同媒合一件包租或代管案件，按租期1-3年計算，業者最少得領取44,800~168,000元獎勵金，以目前第3期計劃，台北巿獎勵金為全國最高，然而4家業者中就有2家業者媒合成效不到六成，導致執行率在六都中排名倒數第一，不僅令人懷疑業者根本無庸顧及品質，同樣能拿到獎勵金。再者，該辦法第6條規定主管機關應於委任期間，對業者辦理至少一次評鑑，並規定五大類評鑑項目及分設優等、甲、乙、丙四個等級。然台北巿對此卻以20個考核項目不合格數低於7項者即視為合格，未予分級，如此作法恐達不到透過良性競爭來提昇服務品質，考核機制及招標資格審查形同虛設。
汪志冰議員認為，包租代管是照顧經濟及社會弱勢族群的福利政策，台北巿貴為首善之都，理應作為全國表率，除了加強宣導、改善執行力問題及研討加碼補助可行性外，更應檢視考核、招標作業，成效不佳業者暫不得承辦，讓其他優秀租屋業者也得以參與，讓更多房東願意輕鬆出租，同時能夠使更多弱勢民眾得以安心居住。